France › Vence › Saint-Martin › Rue Saint Lambert › n° 4

4 Rue Saint Lambert, Vence

Vendu 210 000 € (2 039 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 039 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vence3 930 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0284 + AB0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 039 €/m² en 2019 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 039 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

01/10/2019 n° 4 · Appartement 01/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Lambert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 079 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025

RUE SAINT LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 729 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²2 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 6 146 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT LAMBERT 30 m² 92 100 € 3 070 €

5 RUE SAINT LAMBERT 29 m² 89 291 € 3 079 €

7 RUE DE L HOTEL DE VILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €

4 IMP SAINT LAMBERT 62 m² 90 024 € 1 452 €

4 PL GODEAU 72 m² 222 984 € 3 097 €

4 PL GODEAU 72 m² 264 024 € 3 667 €

9 RUE DE L HOTEL DE VILLE 60 m² 130 020 € 2 167 €

9 RUE DE L HOTEL DE VILLE 50 m² 140 000 € 2 800 €

10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 49 m² 110 005 € 2 245 €

14 RUE DE L HOTEL DE VILLE 55 m² 245 025 € 4 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Lambert

Ventes sur la voie4

Saint-Martin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Lambert à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2019, appartement de 103 m² à 210 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lambert ?

Non : 2 039 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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