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France › Vence › Saint-Martin › Place Clemenceau › n° 2

2 Place Clemenceau, Vence

Vendu 165 000 € (2 845 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0614026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 845 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vence3 856 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 185 € À 3 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
12/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €
19/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €
31/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
21/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Clemenceau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 266 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 9 B−9 %2 065 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025
PLACE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 845 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 6+55 %3 520 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PEYRA 18 m² 77 004 € 4 278 €
5 RUE PLACE VIEILLE 46 m² 105 018 € 2 283 €
3 RUE DE L EVECHE 48 m² 166 992 € 3 479 €
3 RUE DE L EVECHE 48 m² 193 680 € 4 035 €
18 RUE DU MARCHE 53 m² 164 989 € 3 113 €
18 RUE DU MARCHE 55 m² 144 980 € 2 636 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 79 000 € 1 975 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 119 000 € 2 975 €
5 RUE PLACE VIEILLE 16 m² 74 000 € 4 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Clémenceau
Ventes sur la voie4
Saint-Martin
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Martin ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Clemenceau à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Clemenceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 58 m² à 165 000 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Place Clemenceau ?

Oui : 2 845 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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