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France › Vence › Plan de Noves › Chemin Saint Donat › n° 21

21 Chemin Saint Donat, Vence

Vendu 207 000 € (3 906 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin Saint Donat4 268 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plan de Noves3 983 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vence4 098 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Saint Donat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 642 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €
02/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
11/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 600 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 AV HUMBERT RICOLFI 29 m² 112 491 € 3 879 €
166 AV HUMBERT RICOLFI 38 m² 180 006 € 4 737 €
166 AV HUMBERT RICOLFI 33 m² 118 008 € 3 576 €
166 AV HUMBERT RICOLFI 52 m² 217 984 € 4 192 €
166 AV HUMBERT RICOLFI 33 m² 99 990 € 3 030 €
43 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 38 m² 129 998 € 3 421 €
31 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 55 m² 252 010 € 4 582 €
35 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 58 m² 244 992 € 4 224 €
35 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 50 m² 130 000 € 2 600 €
91 CHE SAINT DONAT 82 m² 309 960 € 3 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Saint-Donat
Fourchette courante3 114 – 3 946 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Chemin Saint-Donat ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune37ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Saint Donat20 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 3 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Saint Donat à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Saint Donat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 53 m² à 207 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Saint Donat ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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