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France › Vence › Notre-Dame › Chemin des Colles › n° 375

375 Chemin des Colles, Vence

Vendu 595 000 € (3 234 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 0614034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3753 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Notre-Dame4 607 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vence5 784 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0043 + AK0044 + AK0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 358 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 234 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 375 Chemin des Colles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2023 n° 375 · Maison · 7 p. 10/08/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 595 000 €3 234 €/m² 3 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Colles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154n° 397 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 375VOUS ÊTES ICI3 234 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 397+2 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 425−15 %4 188 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2024n° 425 B+40 %6 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024
CHEMIN DES COLLESMÉDIANE DE LA RUE 4 925 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154+0 %4 940 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023n° 400−8 %4 510 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2020n° 548−36 %3 167 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025n° 612+2 %5 000 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 8 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
425 B CHE DES COLLES 94 m² 650 010 € 6 915 €
425 CHE DES COLLES 196 m² 683 452 € 3 487 €
1119 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 114 m² 599 982 € 5 263 €
425 CHE DES COLLES 135 m² 675 000 € 5 000 €
548 CHE DES COLLES 134 m² 659 950 € 4 925 €
612 CHE DES COLLES 88 m² 440 000 € 5 000 €
154 CHE DES COLLES 182 m² 899 080 € 4 940 €
1800 AV RHIN ET DANUBE 144 m² 600 048 € 4 167 €
1401 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 84 m² 467 208 € 5 562 €
1029 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 67 m² 380 024 € 5 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Colles
Fourchette courante4 381 – 5 711 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Notre-Dame ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 332 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 375 ?

LE QUARTIERNotre-Dame484 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 5 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 375 Chemin des Colles à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 375 Chemin des Colles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 184 m² à 595 000 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Colles ?

Non : 3 234 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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