CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vence › Notre-Dame › Chemin des Colles › n° 154

154 Chemin des Colles, Vence

Vendu 899 000 € (4 940 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Notre-Dame4 607 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vence5 728 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 940 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Chemin des Colles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 154 · Maison · 7 p. 03/08/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 899 000 €4 940 €/m² 4 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Colles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 375 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 375−34 %3 234 €/m²Maison 184 m² · vendu 2023n° 397+2 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 425−15 %4 188 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2024n° 425 B+40 %6 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024
CHEMIN DES COLLESMÉDIANE DE LA RUE 4 925 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154VOUS ÊTES ICI4 940 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 400−8 %4 510 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2020n° 548−36 %3 167 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025n° 612+2 %5 000 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 234 € 7 624 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1401 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 84 m² 467 208 € 5 562 €
1402 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 126 m² 689 976 € 5 476 €
1800 AV RHIN ET DANUBE 144 m² 600 048 € 4 167 €
1240 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 180 m² 790 560 € 4 392 €
375 CHE DES COLLES 184 m² 595 056 € 3 234 €
1119 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 114 m² 599 982 € 5 263 €
425 B CHE DES COLLES 94 m² 650 010 € 6 915 €
425 CHE DES COLLES 196 m² 683 452 € 3 487 €
425 CHE DES COLLES 135 m² 675 000 € 5 000 €
1731 RTE DE GRASSE 73 m² 456 031 € 6 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 234 € à 7 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Colles
Fourchette courante4 381 – 5 711 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Notre-Dame ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 899 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 296 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LE QUARTIERNotre-Dame484 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 5 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Chemin des Colles à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Chemin des Colles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 182 m² à 899 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Colles ?

Oui : 4 940 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien