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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Chemin de la Gaude › n° 708

708 Chemin de la Gaude, Vence

Vendu 745 000 € (4 656 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 061404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7084 518 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de la Gaude4 865 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Élisabeth5 000 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vence5 895 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CA0057 + CA0062 + CA0048 + CA0049 + CA0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 524 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 656 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Chemin de la Gaude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 974 € À 5 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 708 · Maison · 5 p. 07/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 745 000 €4 656 €/m² 4 656 €
12/05/2021 n° 708 · Maison · 5 p. 12/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 610 000 €4 207 €/m² 4 207 €
30/09/2020 n° 708 · Maison · 5 p. 30/09/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 805 000 €5 194 €/m² 5 194 €
18/12/2014 n° 708 · Maison · 5 p. 18/12/2014 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 580 000 €2 974 €/m² 2 974 €
29/07/2014 n° 708 · Maison · 3 p. 29/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 515 000 €4 518 €/m² 4 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 088 € 9 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
739 CHE DE LA GAUDE 83 m² 441 975 € 5 325 €
739 CHE DE LA GAUDE 94 m² 531 006 € 5 649 €
708 CHE DE LA GAUDE 160 m² 744 960 € 4 656 €
427 CHE DE VOSGELADES 194 m² 816 934 € 4 211 €
559 RTE DE CAGNES 130 m² 540 020 € 4 154 €
559 RTE DE CAGNES 130 m² 906 750 € 6 975 €
788 CHE DE LA GAUDE 76 m² 494 988 € 6 513 €
788 CHE DE LA GAUDE 76 m² 438 520 € 5 770 €
592 CHE DE LA GAUDE 169 m² 683 774 € 4 046 €
708 CHE DE LA GAUDE 145 m² 610 015 € 4 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Gaude
Fourchette courante5 040 – 6 483 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Gaude ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune33ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 897 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA RUEChemin de la Gaude89 ventes depuis 2014 · 4 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth670 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 5 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Chemin de la Gaude à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Chemin de la Gaude a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 160 m² à 745 000 €, soit 4 656 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gaude ?

Non : 4 656 €/m² contre 4 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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