France › Vence › Notre-Dame › Boulevard Emmanuel Maurel › n° 301

301 Boulevard Emmanuel Maurel, Vence

Vendu 404 280 € (5 390 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0614026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3014 533 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Emmanuel Maurel4 267 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Notre-Dame3 945 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vence3 874 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0275 + AE0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 390 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Boulevard Emmanuel Maurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 261 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 301 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 280 €5 390 €/m² 5 390 €

13/05/2025 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 412 000 €5 493 €/m² 5 493 €

08/09/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

24/05/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

23/06/2015 n° 301 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

03/04/2014 n° 301 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 600 €4 261 €/m² 4 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Emmanuel Maurel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 289 n° 453 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97+34 %5 733 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 147+0 %4 262 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 289+46 %6 250 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016

n° 301VOUS ÊTES ICI4 533 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 453+29 %5 497 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020

BOULEVARD EMMANUEL MAURELMÉDIANE DE LA RUE 4 267 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 8 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

301 BD EMMANUEL MAUREL 75 m² 404 250 € 5 390 €

301 BD EMMANUEL MAUREL 75 m² 411 975 € 5 493 €

214 CHE SAINTE ANNE 94 m² 527 998 € 5 617 €

214 CHE SAINTE ANNE 54 m² 320 004 € 5 926 €

214 CHE SAINTE ANNE 54 m² 318 978 € 5 907 €

214 CHE SAINTE ANNE 90 m² 459 000 € 5 100 €

40 CHE DU BARIC 47 m² 69 983 € 1 489 €

40 1 CHE JOSEPH RICO 40 m² 105 200 € 2 630 €

193 CHE SAINTE ANNE 155 m² 785 075 € 5 065 €

158 CHE SAINTE ANNE 36 m² 69 984 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 8 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Emmanuel Maurel

Fourchette courante3 949 – 4 874 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUEBoulevard Emmanuel Maurel22 ventes depuis 2014 · 4 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame509 ventes · 3 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Boulevard Emmanuel Maurel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 75 m² à 404 280 €, soit 5 390 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Emmanuel Maurel ?

Oui : 5 390 €/m² contre 4 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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