France › Vence › Sainte-Anne › Avenue Elise › n° 3

3 Avenue Elise, Vence

Vendu 195 500 € (3 258 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 342 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Sainte-Anne3 398 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vence3 931 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Elise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

21/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

19/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

02/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 500 €3 342 €/m² 3 342 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 800 €3 449 €/m² 3 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 649 € 7 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DU MARECHAL JUIN 31 m² 100 006 € 3 226 €

4 PL DU MARECHAL JUIN 66 m² 228 030 € 3 455 €

79 AV DES POILUS 34 m² 160 004 € 4 706 €

79 AV DES POILUS 36 m² 145 008 € 4 028 €

79 AV DES POILUS 30 m² 132 000 € 4 400 €

3 AV DES POILUS 74 m² 570 022 € 7 703 €

1 PL FREDERIC MISTRAL 28 m² 116 004 € 4 143 €

1 PL FREDERIC MISTRAL 35 m² 170 380 € 4 868 €

1 PL FREDERIC MISTRAL 35 m² 110 005 € 3 143 €

25 AV DE LA RESISTANCE 50 m² 159 000 € 3 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 7 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Elise

Ventes sur la voie3

Sainte-Anne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sainte-Anne ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSainte-Anne876 ventes · 3 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Elise à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Elise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 60 m² à 195 500 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elise ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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