France › Vence › Notre-Dame › Avenue des Allies › n° 89

89 Avenue des Allies, Vence

Vendu 110 000 € (4 783 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0614010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 417 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Allies4 338 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Notre-Dame3 945 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vence4 045 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 783 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 434 € À 5 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

29/04/2026 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €

24/04/2026 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 700 €4 468 €/m² 4 468 €

09/04/2026 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €

22/04/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €

07/04/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/12/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 000 €3 179 €/m² 3 179 €

03/02/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

14/09/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €

07/09/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 700 €3 260 €/m² 3 260 €

07/09/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 700 €3 120 €/m² 3 120 €

16/01/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/04/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

21/02/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 145 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 145 m² 353 000 €2 434 €/m² 2 434 €

06/06/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

04/05/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue des Allies, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−19 %3 523 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2023

n° 89VOUS ÊTES ICI4 417 €/m²16 ventes · dernière 2026

AVENUE DES ALLIESMÉDIANE DE LA RUE 4 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−20 %3 450 €/m²Appt 115 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 615 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 AV DES ALLIES 65 m² 169 975 € 2 615 €

100 AV DES ALLIES 78 m² 249 990 € 3 205 €

100 AV DES ALLIES 115 m² 395 485 € 3 439 €

100 AV DES ALLIES 65 m² 207 740 € 3 196 €

100 AV DES ALLIES 65 m² 227 825 € 3 505 €

100 AV DES ALLIES 80 m² 347 040 € 4 338 €

63 AV DES ALLIES 55 m² 202 840 € 3 688 €

63 AV DES ALLIES 55 m² 230 010 € 4 182 €

71 IMP DES ALLIES 28 m² 120 008 € 4 286 €

71 IMP DES ALLIES 52 m² 245 024 € 4 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Alliés

Fourchette courante3 473 – 4 690 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Alliés ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue des Allies60 ventes depuis 2014 · 4 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame509 ventes · 3 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue des Allies à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue des Allies a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 23 m² à 110 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Allies ?

Oui : 4 783 €/m² contre 4 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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