France › Vence › Notre-Dame › Avenue des Allies › n° 63

63 Avenue des Allies, Vence

Vendu 202 840 € (3 688 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 0614015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 357 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue des Allies4 338 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Notre-Dame3 945 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vence4 034 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 840 €3 688 €/m² 3 688 €

13/03/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

02/07/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

21/08/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

13/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

03/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

08/12/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/08/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 650 €2 921 €/m² 2 921 €

18/03/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 825 €2 797 €/m² 2 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Allies, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 89+3 %4 468 €/m²Appt 23 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE DES ALLIESMÉDIANE DE LA RUE 4 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−20 %3 450 €/m²Appt 115 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 615 € 5 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 AV DES ALLIES 80 m² 347 040 € 4 338 €

100 AV DES ALLIES 65 m² 169 975 € 2 615 €

100 AV DES ALLIES 65 m² 227 825 € 3 505 €

100 AV DES ALLIES 65 m² 207 740 € 3 196 €

100 AV DES ALLIES 115 m² 395 485 € 3 439 €

100 AV DES ALLIES 78 m² 249 990 € 3 205 €

89 AV DES ALLIES 40 m² 210 000 € 5 250 €

89 AV DES ALLIES 23 m² 127 006 € 5 522 €

89 AV DES ALLIES 23 m² 106 996 € 4 652 €

89 AV DES ALLIES 24 m² 122 496 € 5 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Alliés

Fourchette courante3 473 – 4 690 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Alliés ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue des Allies60 ventes depuis 2014 · 4 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame509 ventes · 3 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue des Allies à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue des Allies a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 55 m² à 202 840 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Allies ?

Non : 3 688 €/m² contre 4 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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