CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vence › Plan de Noves › Impasse des Allies › n° 71

71 Impasse des Allies, Vence

Vendu 120 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Plan de Noves3 983 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vence4 077 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 626 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Impasse des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 430 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
10/01/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
27/07/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 500 €3 430 €/m² 3 430 €
08/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Allies, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 102 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 71VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 131−36 %2 741 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021n° 201−17 %3 578 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 291+19 %5 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
IMPASSE DES ALLIESMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102+35 %5 797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 280−34 %2 822 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 615 € 5 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV DES ALLIES 78 m² 249 990 € 3 205 €
100 AV DES ALLIES 65 m² 169 975 € 2 615 €
100 AV DES ALLIES 80 m² 347 040 € 4 338 €
100 AV DES ALLIES 65 m² 227 825 € 3 505 €
100 AV DES ALLIES 65 m² 207 740 € 3 196 €
131 IMP DES ALLIES 230 m² 630 430 € 2 741 €
100 AV DES ALLIES 44 m² 148 016 € 3 364 €
100 AV DES ALLIES 35 m² 140 000 € 4 000 €
100 AV DES ALLIES 37 m² 185 000 € 5 000 €
100 AV DES ALLIES 37 m² 175 010 € 4 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Alliés
Fourchette courante3 456 – 4 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Plan de Noves
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 3 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 4 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Impasse des Allies à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Impasse des Allies a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 28 m² à 120 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Allies ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien