France › Velleron › Chemin des Arrayes › n° 239

239 Chemin des Arrayes, Velleron

Vendu 616 000 € (3 080 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8474016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 080 €▼ −16 %

Maison 200 m² vendu, 6 pièces · 13/04/2022

vs la rue : 3 653 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 653 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 112 € à 5 102 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 307 €

Velleron · 380 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0420 · BDNB

Ventes enregistrées au 239 Chemin des Arrayes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 080 € À 3 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2022 n° 239 · Maison · 6 p. 13/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 616 000 €3 080 €/m² 3 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 10 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 080 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

279 CHE DES ARRAYES 102 m² 324 972 € 3 186 €

6319 F CHE DES ARRAYES 86 m² 474 978 € 5 523 €

299 CHE DES ARRAYES 77 m² 317 163 € 4 119 €

6268 F GALERES 138 m² 454 020 € 3 290 €

575 CHE DES VINAISES 37 m² 299 996 € 8 108 €

5927 GALERES 116 m² 330 020 € 2 845 €

860 CHE DES GYPIERES 88 m² 258 368 € 2 936 €

690 CHE DES GYPIERES 133 m² 360 031 € 2 707 €

5700 F MALAN 120 m² 245 040 € 2 042 €

5349 LES MURETS 84 m² 916 776 € 10 914 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 10 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Arrayés4 ventes trop peu de ventes — —

Velleron ↗399 ventes 3 633 € ▲ +0 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +28 %

Chemin des Arrayés

Ventes sur la voie4

Velleron

Tendance 3 ans+11 %

vs département+28 %

Rendement brut3.4 %

Voir Velleron ↗

Vaucluse

Rang de la commune44ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 616 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 096 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Chemin des Arrayes à Velleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Chemin des Arrayes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 200 m² à 616 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Arrayes ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Velleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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