France › Velleron › Chemin des Arrayes › n° 279

279 Chemin des Arrayes, Velleron

Vendu 325 000 € (3 186 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8474013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 186 €▼ −13 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2022

vs la rue : 3 653 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 653 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 112 € à 5 102 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 307 €

Velleron · 380 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1978

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AP0396 · BDNB

Ventes enregistrées au 279 Chemin des Arrayes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 186 € À 3 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 279 · Maison · 4 p. 08/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Arrayes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 239 n° 299 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 239−16 %3 080 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

n° 279VOUS ÊTES ICI3 186 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 299+13 %4 119 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 6319 F+51 %5 523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

CHEMIN DES ARRAYESMÉDIANE DE LA RUE 3 653 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 10 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 186 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

239 CHE DES ARRAYES 200 m² 616 000 € 3 080 €

299 CHE DES ARRAYES 77 m² 317 163 € 4 119 €

6319 F CHE DES ARRAYES 86 m² 474 978 € 5 523 €

575 CHE DES VINAISES 37 m² 299 996 € 8 108 €

6268 F GALERES 138 m² 454 020 € 3 290 €

5927 GALERES 116 m² 330 020 € 2 845 €

860 CHE DES GYPIERES 88 m² 258 368 € 2 936 €

5700 F MALAN 120 m² 245 040 € 2 042 €

690 CHE DES GYPIERES 133 m² 360 031 € 2 707 €

517 CHE DE PICHICHI 36 m² 249 984 € 6 944 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 10 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Arrayés4 ventes trop peu de ventes — —

Velleron ↗399 ventes 3 429 € ▲ +5 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +27 %

Chemin des Arrayés

Ventes sur la voie4

Velleron

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut3.5 %

Voir Velleron ↗

Vaucluse

Rang de la commune44ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 279 Chemin des Arrayes à Velleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 279 Chemin des Arrayes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, maison de 102 m² à 325 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Arrayes ?

Non : 3 186 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Velleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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