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France › Velleron › Chemin des Arrayes › n° 299

299 Chemin des Arrayes, Velleron

Vendu 317 200 € (4 119 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 8474013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Velleron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 119 €▲ +13 %
Maison 77 m² vendu, 5 pièces · 19/11/2025
vs la rue : 3 653 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 653 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 3 112 € à 5 102 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 307 €
Velleron · 380 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
1976
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AP0631 · BDNB

Ventes enregistrées au 299 Chemin des Arrayes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 119 € À 4 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 299 · Maison · 5 p. 19/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 317 200 €4 119 €/m² 4 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Arrayes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 279n° 6319 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 239−16 %3 080 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 279−13 %3 186 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
n° 299VOUS ÊTES ICI4 119 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6319 F+51 %5 523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
CHEMIN DES ARRAYESMÉDIANE DE LA RUE 3 653 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 10 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 119 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
279 CHE DES ARRAYES 102 m² 324 972 € 3 186 €
239 CHE DES ARRAYES 200 m² 616 000 € 3 080 €
6319 F CHE DES ARRAYES 86 m² 474 978 € 5 523 €
575 CHE DES VINAISES 37 m² 299 996 € 8 108 €
6268 F GALERES 138 m² 454 020 € 3 290 €
5927 GALERES 116 m² 330 020 € 2 845 €
860 CHE DES GYPIERES 88 m² 258 368 € 2 936 €
517 CHE DE PICHICHI 36 m² 249 984 € 6 944 €
690 CHE DES GYPIERES 133 m² 360 031 € 2 707 €
5700 F MALAN 120 m² 245 040 € 2 042 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 10 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Arrayés4 ventes trop peu de ventes — —
Velleron ↗399 ventes 3 427 € ▲ +10 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +33 %
Chemin des Arrayés
Ventes sur la voie4
Velleron
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut3.3 %
Voir Velleron ↗
Vaucluse
Rang de la commune44ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Chemin des Arrayes à Velleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Chemin des Arrayes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 77 m² à 317 200 €, soit 4 119 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Arrayes ?

Oui : 4 119 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Velleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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