CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vedène › Nord-Est › Avenue Pasteur › n° 255

255 Avenue Pasteur, Vedène

Vendu 400 475 € (3 230 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 8427010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2553 230 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Pasteur2 942 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Nord-Est2 539 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vedène2 746 €/m² 1 502 ventesPrix à Vedène → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 171 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN770 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 255 · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 400 475 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 5 105 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
247 AV PASTEUR 80 m² 225 040 € 2 813 €
69 RUE DE L HARMAS 103 m² 239 990 € 2 330 €
309 AV PASTEUR 77 m² 139 986 € 1 818 €
74 RUE JULES FERRY 138 m² 502 458 € 3 641 €
84 RUE JULES FERRY 100 m² 357 900 € 3 579 €
129 RUE DU HUIT MAI 1945 87 m² 266 829 € 3 067 €
115 RUE JOLIOT CURIE 73 m² 244 623 € 3 351 €
210 RUE DE L HARMAS 91 m² 301 392 € 3 312 €
117 RUE JOLIOT CURIE 73 m² 227 468 € 3 116 €
400 AV PASTEUR 127 m² 390 017 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 5 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 295 – 3 447 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord-Est ↗
Vedène
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vedène ↗
Vaucluse
Rang de la commune79ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEAvenue Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est423 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVedène1 502 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vedène → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Avenue Pasteur à Vedène ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 124 m² à 400 475 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 230 €/m² contre 2 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vedène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien