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France › Vayres › Juncaret › n° 7

7 Juncaret, Vayres

Vendu 345 000 € (3 450 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3387028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Vayres2 375 €/m² 668 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 024 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2020 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Juncaret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Juncaret, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 15−20 %2 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
JUNCARETMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 372−22 %2 092 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 572 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9009 AV DE JUNCARRET 84 m² 232 008 € 2 762 €
11 AV DE JUNCARRET 120 m² 315 120 € 2 626 €
505 E NIOTON 81 m² 240 570 € 2 970 €
9 ALL LE PARC 88 m² 265 672 € 3 019 €
11 ALL LE PARC 90 m² 275 040 € 3 056 €
16 RUE DE NIOTON 348 m² 730 104 € 2 098 €
16 RUE DE NIOTON 348 m² 449 964 € 1 293 €
13 RUE DE NIOTON 93 m² 255 657 € 2 749 €
8 AV DU STADE 90 m² 243 630 € 2 707 €
9005 AV DU STADE 140 m² 180 460 € 1 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Juncarret
Ventes sur la voie3
Vayres
Tendance 3 ans-6 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vayres ↗
Gironde
Rang de la commune125ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVayres668 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Juncaret à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Juncaret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2020, maison de 100 m² à 345 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Juncaret ?

Oui : 3 450 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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