France › Vayres › Juncaret › n° 372

372 Juncaret, Vayres

Vendu 339 175 € (2 692 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3721 492 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Vayres2 450 €/m² 668 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 233 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 927 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 372 Juncaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2023 n° 372 · Maison · 4 p. 13/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 339 175 €2 692 €/m² 2 692 €

04/12/2015 n° 372 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 188 000 €1 492 €/m² 1 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Juncaret, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 15−20 %2 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

JUNCARETMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 372VOUS ÊTES ICI1 492 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 3 572 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9009 AV DE JUNCARRET 84 m² 232 008 € 2 762 €

11 AV DE JUNCARRET 120 m² 315 120 € 2 626 €

372 JUNCARET 126 m² 339 192 € 2 692 €

9 ALL LE PARC 88 m² 265 672 € 3 019 €

11 ALL LE PARC 90 m² 275 040 € 3 056 €

378 FILLAURIE 80 m² 187 040 € 2 338 €

505 E NIOTON 81 m² 240 570 € 2 970 €

379 FILLAURIE 100 m² 130 000 € 1 300 €

24 AV DE JUNCARRET 231 m² 537 999 € 2 329 €

699 FILLAURIE 82 m² 164 984 € 2 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Juncarret

Ventes sur la voie3

Vayres

Tendance 3 ans-6 %

vs département-24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vayres ↗

Gironde

Rang de la commune125ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 354 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 372 ?

LA VILLEVayres668 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 372Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 372 Juncaret à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 372 Juncaret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 126 m² à 339 175 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Juncaret ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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