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France › Vaulx-en-Velin › Rue Olympe de Gouges › n° 9

9 Rue Olympe de Gouges, Vaulx-en-Velin

Vendu 380 800 € (4 327 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 69120121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
4 327 €▲ +121 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2021
vs la rue : 1 959 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 959 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 386 € à 4 159 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 885 €
Vaulx-en-Velin · 5 738 ventes depuis 2014
cette adresse : +50 %
LE BÂTI
1997
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BS0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 327 € À 4 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 800 €4 327 €/m² 4 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+74 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 7+111 %4 141 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI4 327 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13+19 %2 325 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 15−29 %1 388 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024n° 17−12 %1 720 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2023
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+52 %2 971 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 10+17 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 5 229 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE OLYMPE DE GOUGES 105 m² 240 030 € 2 286 €
7 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 356 126 € 4 141 €
10 RUE ANTOINE SALVADORI 94 m² 280 026 € 2 979 €
5 RUE OLYMPE DE GOUGES 100 m² 340 000 € 3 400 €
14 RUE ANTOINE SALVADORI 101 m² 382 992 € 3 792 €
1 RUE ANTOINE SALVADORI 88 m² 360 800 € 4 100 €
158 AV ROGER SALENGRO 143 m² 439 725 € 3 075 €
8 ALL CAMILLE DESMOULINS 88 m² 354 992 € 4 034 €
9 ALL CAMILLE DESMOULINS 119 m² 495 040 € 4 160 €
177 AV ROGER SALENGRO 112 m² 329 952 € 2 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Dumas-Genas ↗992 ventes 3 085 € ▲ +13 %
Vaulx-en-Velin ↗6 116 ventes 3 178 € ▲ +10 %
Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −7 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie4
Voir Rue Olympe de Gouges ↗
Dumas-Genas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Dumas-Genas ↗
Vaulx-en-Velin
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vaulx-en-Velin ↗
Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Olympe de Gouges à Vaulx-en-Velin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 88 m² à 380 800 €, soit 4 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 4 327 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vaulx-en-Velin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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