France › Vaulx-en-Velin › Rue Olympe de Gouges › n° 10

10 Rue Olympe de Gouges, Vaulx-en-Velin

Vendu 240 000 € (2 286 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 6912017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 286 €▲ +17 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 13/06/2023

vs la rue : 1 959 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 959 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 386 € à 4 159 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 885 €

Vaulx-en-Velin · 5 738 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1994

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BS0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 286 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 13/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+74 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 7+111 %4 141 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 9+121 %4 327 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 13+19 %2 325 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 15−29 %1 388 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−12 %1 720 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2023

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+52 %2 971 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 946 € 5 229 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 380 776 € 4 327 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 356 126 € 4 141 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 100 m² 340 000 € 3 400 €

10 RUE ANTOINE SALVADORI 94 m² 280 026 € 2 979 €

14 RUE ANTOINE SALVADORI 101 m² 382 992 € 3 792 €

1 RUE ANTOINE SALVADORI 88 m² 360 800 € 4 100 €

158 AV ROGER SALENGRO 143 m² 439 725 € 3 075 €

8 ALL CAMILLE DESMOULINS 88 m² 354 992 € 4 034 €

9 ALL CAMILLE DESMOULINS 119 m² 495 040 € 4 160 €

149 AV ROGER SALENGRO 70 m² 272 510 € 3 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 946 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Dumas-Genas ↗992 ventes 3 085 € ▲ +8 %

Vaulx-en-Velin ↗6 116 ventes 3 178 € ▲ +5 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −11 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Dumas-Genas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

Voir Dumas-Genas ↗

Vaulx-en-Velin

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vaulx-en-Velin ↗

Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Olympe de Gouges à Vaulx-en-Velin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 105 m² à 240 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vaulx-en-Velin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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