France › Vaucresson › Château de Vaucresson › Allée des Ormes › n° 7

7 Allée des Ormes, Vaucresson

Vendu 204 500 € (7 052 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 924206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 191 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée des Ormes6 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Château de Vaucresson4 669 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vaucresson4 991 €/m² 1 530 ventesPrix à Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 052 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 8 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 500 €7 052 €/m² 7 052 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 000 €7 655 €/m² 7 655 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 200 €6 972 €/m² 6 972 €

14/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 812 490 €8 553 €/m² 8 553 €

04/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 194 407 €6 704 €/m² 6 704 €

03/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 952 €6 829 €/m² 6 829 €

27/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 400 €6 497 €/m² 6 497 €

03/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 736 750 €7 755 €/m² 7 755 €

30/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 786 790 €8 282 €/m² 8 282 €

23/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

25/09/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 608 571 €5 741 €/m² 5 741 €

08/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 579 000 €6 580 €/m² 6 580 €

20/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 451 920 €6 191 €/m² 6 191 €

06/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 770 000 €5 540 €/m² 5 540 €

21/06/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

03/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 618 200 €6 577 €/m² 6 577 €

17/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €

20/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 624 000 €6 568 €/m² 6 568 €

24/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 489 000 €6 520 €/m² 6 520 €

09/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

30/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €

22/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 720 €5 765 €/m² 5 765 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

15/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 565 900 €5 895 €/m² 5 895 €

29/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 589 950 €6 210 €/m² 6 210 €

07/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 710 000 €7 474 €/m² 7 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Allée des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %6 319 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−8 %6 107 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI6 191 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 11−6 %6 296 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %6 980 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−7 %6 211 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 468 € 7 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL DES ORMES 88 m² 640 640 € 7 280 €

12 ALL DES ORMES 85 m² 639 030 € 7 518 €

12 ALL DES ORMES 46 m² 308 982 € 6 717 €

12 ALL DES ORMES 45 m² 300 015 € 6 667 €

12 ALL DES ORMES 85 m² 667 590 € 7 854 €

12 ALL DES ORMES 101 m² 726 291 € 7 191 €

12 ALL DES ORMES 50 m² 295 000 € 5 900 €

12 ALL DES ORMES 48 m² 300 000 € 6 250 €

12 ALL DES ORMES 82 m² 508 728 € 6 204 €

12 ALL DES ORMES 46 m² 309 580 € 6 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 7 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Fourchette courante6 114 – 6 729 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Ormes ↗

Château de Vaucresson

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Château de Vaucresson ↗

Vaucresson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vaucresson ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune32ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée des Ormes63 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau de Vaucresson386 ventes · 4 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 530 ventes · 4 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Ormes à Vaucresson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 29 m² à 204 500 €, soit 7 052 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 7 052 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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