France › Vaucresson › Château de Vaucresson › Allée des Ormes › n° 11

11 Allée des Ormes, Vaucresson

Vendu 580 000 € (6 105 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 924208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée des Ormes6 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Château de Vaucresson4 669 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vaucresson5 011 €/m² 1 530 ventesPrix à Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 105 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 8 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 73 500 €766 €/m² 766 €

31/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 580 000 €6 105 €/m² 6 105 €

08/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 581 400 €6 120 €/m² 6 120 €

05/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 746 000 €6 487 €/m² 6 487 €

20/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 637 100 €6 636 €/m² 6 636 €

14/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 812 490 €8 553 €/m² 8 553 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 736 750 €7 755 €/m² 7 755 €

28/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 786 790 €8 282 €/m² 8 282 €

03/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 618 200 €6 577 €/m² 6 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %6 319 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−8 %6 107 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−7 %6 200 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI6 105 €/m²9 ventes · dernière 2025

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %6 980 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−7 %6 211 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 588 € 7 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL DES ORMES 48 m² 300 000 € 6 250 €

12 ALL DES ORMES 46 m² 309 580 € 6 730 €

12 ALL DES ORMES 82 m² 508 728 € 6 204 €

12 ALL DES ORMES 88 m² 640 640 € 7 280 €

12 ALL DES ORMES 85 m² 639 030 € 7 518 €

12 ALL DES ORMES 46 m² 308 982 € 6 717 €

12 ALL DES ORMES 45 m² 300 015 € 6 667 €

12 ALL DES ORMES 85 m² 667 590 € 7 854 €

12 ALL DES ORMES 101 m² 726 291 € 7 191 €

12 ALL DES ORMES 50 m² 295 000 € 5 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 7 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Fourchette courante6 114 – 6 729 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Château de Vaucresson

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Vaucresson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune32ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 046 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée des Ormes63 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau de Vaucresson386 ventes · 4 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 530 ventes · 5 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée des Ormes à Vaucresson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 95 m² à 580 000 €, soit 6 105 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 6 105 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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