France › Vaucresson › Château de Vaucresson › Allée des Ormes › n° 4

4 Allée des Ormes, Vaucresson

Vendu 73 500 € (766 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9242089 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 972 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée des Ormes6 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Château de Vaucresson4 669 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Vaucresson5 111 €/m² 1 530 ventesPrix à Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AL0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 766 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 8 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 73 500 €766 €/m² 766 €

31/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 580 000 €6 105 €/m² 6 105 €

08/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 581 400 €6 120 €/m² 6 120 €

22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 580 000 €6 988 €/m² 6 988 €

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 491 500 €7 562 €/m² 7 562 €

07/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 000 €7 655 €/m² 7 655 €

22/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 200 €6 972 €/m² 6 972 €

20/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 637 100 €6 636 €/m² 6 636 €

17/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 900 €5 997 €/m² 5 997 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 812 490 €8 553 €/m² 8 553 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 736 750 €7 755 €/m² 7 755 €

28/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 786 790 €8 282 €/m² 8 282 €

20/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 624 000 €6 568 €/m² 6 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %6 319 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−8 %6 107 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−7 %6 200 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2023 n° 11−6 %6 296 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 972 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 12−7 %6 211 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 468 € 7 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE GARCHES 112 m² 535 024 € 4 777 €

36 RUE DE GARCHES 142 m² 638 574 € 4 497 €

32 RUE DE GARCHES 129 m² 616 233 € 4 777 €

46 RUE DE GARCHES 153 m² 591 498 € 3 866 €

32 RUE DE GARCHES 85 m² 219 980 € 2 588 €

36 RUE DE GARCHES 80 m² 414 000 € 5 175 €

38 RUE DE GARCHES 105 m² 574 770 € 5 474 €

44 RUE DE GARCHES 60 m² 310 020 € 5 167 €

48 RUE DE GARCHES 80 m² 479 040 € 5 988 €

52 RUE DE GARCHES 150 m² 606 300 € 4 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 7 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Fourchette courante6 114 – 6 729 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Ormes ↗

Château de Vaucresson

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Vaucresson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vaucresson ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune32ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

24,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 068 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée des Ormes63 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau de Vaucresson386 ventes · 4 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 530 ventes · 5 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Ormes à Vaucresson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 96 m² à 73 500 €, soit 766 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 766 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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