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France › Varreddes › Rue du Bourreau › n° 8

8 Rue du Bourreau, Varreddes

Vendu 255 000 € (3 542 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7791010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Bourreau3 229 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Varreddes2 930 €/m² 349 ventesPrix à Varreddes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I1724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Bourreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 11/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
22/06/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 22/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 4 065 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU BOURREAU 88 m² 225 016 € 2 557 €
5 RUE DU BOURREAU 84 m² 245 028 € 2 917 €
4 RUE DU BOURREAU 72 m² 252 000 € 3 500 €
12 RUE DU BOURREAU 87 m² 331 992 € 3 816 €
8 B RUE DU BOURREAU 123 m² 499 995 € 4 065 €
13 B RUE DU BOURREAU 78 m² 259 974 € 3 333 €
17 RUE DU BOURREAU 80 m² 243 040 € 3 038 €
19 RUE DU BOURREAU 56 m² 220 976 € 3 946 €
21 RUE VICTOR CLAIRET 65 m² 194 025 € 2 985 €
2 AV DES AMERICAINS 160 m² 220 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourreau
Fourchette courante2 959 – 3 850 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourreau ↗
Varreddes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Varreddes ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune160ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Bourreau24 ventes depuis 2014 · 3 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVarreddes349 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varreddes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Bourreau à Varreddes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Bourreau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 72 m² à 255 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourreau ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Varreddes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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