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France › Vanves › Bleuzen › Rue Marceau › n° 5

5 Rue Marceau, Vanves

Vendu 210 000 € (4 118 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marceau6 403 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves6 098 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
06/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 660 €7 111 €/m² 7 111 €
02/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 000 €5 643 €/m² 5 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI5 643 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 13+8 %6 923 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020n° 15−27 %4 691 €/m²Appt 23 m² · vendu 2016
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %6 000 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022n° 12+66 %10 619 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 22−9 %5 795 €/m²Appt 106 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 613 € 8 219 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE SADI CARNOT 114 m² 704 976 € 6 184 €
90 RUE SADI CARNOT 40 m² 233 000 € 5 825 €
6 RUE MARCEAU 30 m² 110 010 € 3 667 €
6 RUE MARCEAU 47 m² 345 497 € 7 351 €
6 RUE MARCEAU 47 m² 347 001 € 7 383 €
84 RUE SADI CARNOT 170 m² 1 397 230 € 8 219 €
82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €
82 RUE SADI CARNOT 23 m² 124 890 € 5 430 €
82 RUE SADI CARNOT 30 m² 105 000 € 3 500 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 8 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante4 459 – 6 317 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marceau28 ventes depuis 2014 · 6 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 51 m² à 210 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 4 118 €/m² contre 6 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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