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France › Vanves › Bleuzen › Rue Marceau › n° 12

12 Rue Marceau, Vanves

Vendu 796 400 € (10 619 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +66 %Rue Marceau6 403 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Bleuzen8 028 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Vanves8 294 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 619 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 27/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 796 400 €10 619 €/m² 10 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %5 643 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023n° 13+8 %6 923 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020n° 15−27 %4 691 €/m²Appt 23 m² · vendu 2016
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %6 000 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI10 619 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 22−9 %5 795 €/m²Appt 106 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 448 € 17 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FRANCOIS 1ER 91 m² 850 031 € 9 341 €
1 RUE JULES MICHELET 59 m² 619 972 € 10 508 €
14 RUE FRANCOIS 1ER 117 m² 1 005 615 € 8 595 €
21 RUE JEAN JAURES 60 m² 1 039 980 € 17 333 €
75 RUE SADI CARNOT 200 m² 1 498 000 € 7 490 €
24 RUE JULES MICHELET 90 m² 725 040 € 8 056 €
3 B RUE FRANCOIS 1ER 80 m² 535 040 € 6 688 €
54 RUE JEAN BLEUZEN 192 m² 470 016 € 2 448 €
18 RUE BARBES 68 m² 1 049 988 € 15 441 €
8 RUE BARBES 65 m² 590 005 € 9 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 17 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Ventes sur la voie1
Voir Rue Marceau ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 796 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 940 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marceau28 ventes depuis 2014 · 6 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 8 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 75 m² à 796 400 €, soit 10 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 10 619 €/m² contre 6 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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