France › Vanves › Clos Montholon › Rue Gresset › n° 14

14 Rue Gresset, Vanves

Vendu 170 000 € (6 800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vanves6 913 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 800 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 400 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

13/04/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

22/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gresset, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %6 341 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 1 B+0 %8 333 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 3+27 %10 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022

RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 8 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+42 %11 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI5 880 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 200 € 8 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 70 m² 484 680 € 6 924 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 28 m² 241 388 € 8 621 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 28 m² 242 004 € 8 643 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 45 m² 287 505 € 6 389 €

4 RUE HOCHE 40 m² 160 000 € 4 000 €

4 RUE HOCHE 49 m² 318 990 € 6 510 €

4 RUE HOCHE 59 m² 364 974 € 6 186 €

4 RUE HOCHE 50 m² 235 000 € 4 700 €

4 RUE HOCHE 47 m² 269 592 € 5 736 €

4 RUE HOCHE 54 m² 335 988 € 6 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 8 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gresset

Ventes sur la voie2

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+13 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gresset à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 25 m² à 170 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 6 800 €/m² contre 8 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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