24 Rue de l Avenir, Vanves
Vendu 780 000 € (6 555 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 921702 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de l Avenir, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de l Avenir6 681 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Clos Montholon9 664 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vanves7 834 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves →
LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0Q0207 + 0Q0206CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 555 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue
Rue de l Avenir, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+14 %7 613 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 9+20 %8 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 11−13 %5 784 €/m²Maison 153 m² · 3 ventes · 2023n° 15−30 %4 646 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2017n° 29−28 %4 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026n° 41+60 %10 701 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 43−13 %5 833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019n° 45−9 %6 062 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2019n° 47−14 %5 719 €/m²Appt 14 m² · 12 ventes · 2025
RUE DE L AVENIRMÉDIANE DE LA RUE 6 681 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %7 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 22+13 %7 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
n° 24VOUS ÊTES ICI5 686 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 38+0 %6 667 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue de l Avenir →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 579 €
11 111 €
▲ VENTE 2024 ICI · 6 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 579 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avenir
Fourchette courante5 598 – 7 100 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avenir ↗Clos Montholon
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+23 %
Voir Clos Montholon ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 077 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 24 ?
LA RUERue de l Avenir69 ventes depuis 2014 · 6 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 9 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 9 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 24 Rue de l Avenir à Vanves ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 24 Rue de l Avenir a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 119 m² à 780 000 €, soit 6 555 €/m².
Est-ce cher pour Rue de l Avenir ?
Non : 6 555 €/m² contre 6 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vanves.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI