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France › Vanves › Clos Montholon › Allée Verne › n° 3

3 Allée Verne, Vanves

Vendu 926 800 € (8 581 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 921702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée Verne8 446 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clos Montholon10 379 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vanves7 599 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 581 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 581 € À 8 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 884 000 €8 667 €/m² 8 667 €
12/09/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 926 800 €8 581 €/m² 8 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Verne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI8 581 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5−17 %6 977 €/m²Appt 129 m² · vendu 2024n° 7−35 %5 525 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025n° 9+32 %11 154 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023
ALLÉE VERNEMÉDIANE DE LA RUE 8 446 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %8 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 4−36 %5 429 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023n° 6−38 %5 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 784 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L AVENIR 153 m² 884 952 € 5 784 €
9 RUE DE L AVENIR 110 m² 880 000 € 8 000 €
15 B RUE LARMEROUX 137 m² 949 958 € 6 934 €
5 RUE DE L AVENIR 120 m² 913 560 € 7 613 €
36 B RUE LARMEROUX 108 m² 1 199 988 € 11 111 €
22 RUE DE L AVENIR 70 m² 529 970 € 7 571 €
40 RUE LARMEROUX 116 m² 1 043 536 € 8 996 €
24 RUE DE L AVENIR 119 m² 780 045 € 6 555 €
42 RUE LARMEROUX 180 m² 1 900 080 € 10 556 €
36 RUE MANSARD 142 m² 1 032 056 € 7 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 784 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Verne
Ventes sur la voie2
Voir Allée Verne ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+37 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 927 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 793 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Verne18 ventes depuis 2014 · 8 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 10 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Verne à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Verne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 108 m² à 926 800 €, soit 8 581 €/m².

Est-ce cher pour Allée Verne ?

Oui : 8 581 €/m² contre 8 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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