France › Vanves › Insurrection › Avenue Victor Basch › n° 4

4 Avenue Victor Basch, Vanves

Vendu 275 000 € (5 093 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 921706 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 208 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Victor Basch5 404 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vanves6 227 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 093 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 703 € À 6 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

25/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 000 €4 870 €/m² 4 870 €

31/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

11/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 000 €4 593 €/m² 4 593 €

25/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 287 400 €6 115 €/m² 6 115 €

10/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 308 000 €5 404 €/m² 5 404 €

13/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 293 000 €5 140 €/m² 5 140 €

23/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

22/04/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 22/04/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 346 000 €6 407 €/m² 6 407 €

29/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 308 €5 560 €/m² 5 560 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 000 €6 024 €/m² 6 024 €

21/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 500 €5 208 €/m² 5 208 €

07/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 700 €5 714 €/m² 5 714 €

18/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

23/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €

06/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

18/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

09/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

AVENUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 5 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 10+58 %8 539 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+50 %8 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 14+54 %8 333 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 676 € 7 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ERNEST LAVAL 54 m² 270 000 € 5 000 €

10 RUE ERNEST LAVAL 52 m² 300 976 € 5 788 €

12 RUE ERNEST LAVAL 56 m² 333 480 € 5 955 €

10 RUE ERNEST LAVAL 42 m² 300 006 € 7 143 €

12 RUE ERNEST LAVAL 56 m² 354 984 € 6 339 €

12 RUE ERNEST LAVAL 56 m² 329 952 € 5 892 €

10 RUE ERNEST LAVAL 42 m² 289 842 € 6 901 €

10 RUE ERNEST LAVAL 71 m² 360 467 € 5 077 €

21 AV JACQUES JEZEQUEL 41 m² 255 020 € 6 220 €

21 AV JACQUES JEZEQUEL 41 m² 256 496 € 6 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 7 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Victor Basch

Fourchette courante5 325 – 7 563 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Victor Basch ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Victor Basch23 ventes depuis 2014 · 5 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Victor Basch à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Victor Basch a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 54 m² à 275 000 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Basch ?

Non : 5 093 €/m² contre 5 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Victor Basch