France › Vannes › Intra-Muros › Rue Noe › n° 3

3 Rue Noe, Vannes

Vendu 110 000 € (2 973 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5600024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 973 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Noe3 926 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vannes4 186 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 973 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Noe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

25/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

13/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 250 €2 583 €/m² 2 583 €

10/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

21/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Noe, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 655 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 973 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 11−49 %1 988 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2019 n° 13−36 %2 509 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2016

RUE NOEMÉDIANE DE LA RUE 3 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−8 %3 603 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−25 %2 950 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−1 %3 900 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−63 %1 447 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 233 € 9 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE NOE 42 m² 190 008 € 4 524 €

7 RUE DES HALLES 28 m² 142 996 € 5 107 €

2 RUE BIENHEUREUX PR ROGUE 38 m² 149 986 € 3 947 €

2 RUE BIENHEUREUX PR ROGUE 38 m² 146 984 € 3 868 €

6 B RUE NOE 65 m² 272 480 € 4 192 €

31 PL DES LICES 76 m² 370 424 € 4 874 €

31 PL DES LICES 37 m² 163 984 € 4 432 €

31 PL DES LICES 41 m² 199 998 € 4 878 €

31 PL DES LICES 21 m² 130 998 € 6 238 €

15 PL VALENCIA 72 m² 239 976 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 233 € à 9 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noé

Ventes sur la voie0

Voir Rue Noé ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut3.6 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Noe35 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Noe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Noe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 37 m² à 110 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noe ?

Non : 2 973 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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