France › Vannes › Intra-Muros › Rue Noe › n° 16

16 Rue Noe, Vannes

Vendu 150 160 € (3 952 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 560001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Noe, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Noe3 926 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Vannes4 180 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 952 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Noe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 380 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 160 €3 952 €/m² 3 952 €

01/07/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 800 €1 380 €/m² 1 380 €

17/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

29/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Noe, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 655 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−24 %2 973 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−49 %1 988 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2019 n° 13−36 %2 509 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2016

RUE NOEMÉDIANE DE LA RUE 3 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−8 %3 603 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−25 %2 950 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−1 %3 900 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 053 € 5 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE NOE 72 m² 333 504 € 4 632 €

14 RUE NOE 81 m² 315 900 € 3 900 €

12 RUE NOE 20 m² 68 800 € 3 440 €

12 RUE NOE 26 m² 88 738 € 3 413 €

6 B RUE NOE 65 m² 272 480 € 4 192 €

3 RUE NOE 21 m² 74 991 € 3 571 €

3 RUE NOE 37 m² 110 001 € 2 973 €

3 RUE NOE 30 m² 152 010 € 5 067 €

1 RUE NOE 42 m² 190 008 € 4 524 €

2 RUE LE HELLEC 70 m² 307 230 € 4 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noé

Ventes sur la voie0

Voir Rue Noé ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Intra-Muros ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Noe35 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Noe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Noe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 38 m² à 150 160 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noe ?

Oui : 3 952 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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