France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Lesage › n° 9

9 Rue Lesage, Vannes

Vendu 110 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Lesage3 815 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vannes4 047 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 5 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 600 €3 920 €/m² 3 920 €

05/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 207 €3 330 €/m² 3 330 €

29/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

28/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

12/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/2018 n° 9 · Appartement 17/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/10/2017 n° 9 · Appartement 05/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

27/05/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lesage, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11−15 %3 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 394 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−20 %3 039 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−56 %1 691 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 8+57 %6 003 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 10 B−20 %3 054 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−5 %3 620 €/m²Maison 235 m² · vendu 2022 n° 14−25 %2 871 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 105 € 11 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES TRIBUNAUX 76 m² 159 980 € 2 105 €

16 RUE DES TRIBUNAUX 60 m² 162 000 € 2 700 €

4 RUE DE LA LOI 167 m² 381 929 € 2 287 €

14 RUE DES TRIBUNAUX 14 m² 39 998 € 2 857 €

14 RUE DES TRIBUNAUX 23 m² 85 514 € 3 718 €

14 RUE DES TRIBUNAUX 48 m² 210 192 € 4 379 €

15 RUE DES TRIBUNAUX 206 m² 840 068 € 4 078 €

16 RUE DU POT D ETAIN 53 m² 155 025 € 2 925 €

16 RUE DU POT D ETAIN 58 m² 259 028 € 4 466 €

23 PL MAURICE MARCHAIS 38 m² 127 984 € 3 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 11 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alain-René Lesage

Fourchette courante3 615 – 4 656 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Ouest Péri Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+29 %

Rendement brut3.6 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lesage33 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lesage à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 36 m² à 110 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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