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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Lesage › n° 4

4 Rue Lesage, Vannes

Vendu 153 000 € (3 643 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 560005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 547 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lesage3 815 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vannes4 046 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 643 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 3 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
27/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €
22/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €
10/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 400 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesage, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025n° 11−15 %3 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 815 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %2 394 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 6−56 %1 691 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024n° 8+57 %6 003 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025n° 10 B−20 %3 054 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023n° 12−5 %3 620 €/m²Maison 235 m² · vendu 2022n° 14−25 %2 871 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 287 € 6 399 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LESAGE 82 m² 348 992 € 4 256 €
6 RUE LESAGE 82 m² 198 030 € 2 415 €
2 RUE LESAGE 100 m² 385 000 € 3 850 €
8 RUE LESAGE 56 m² 313 992 € 5 607 €
8 RUE LESAGE 75 m² 479 925 € 6 399 €
5 RUE HOCHE 32 m² 180 000 € 5 625 €
10 B RUE LESAGE 63 m² 294 588 € 4 676 €
23 PL MAURICE MARCHAIS 39 m² 140 010 € 3 590 €
23 PL MAURICE MARCHAIS 38 m² 127 984 € 3 368 €
23 PL MAURICE MARCHAIS 77 m² 370 216 € 4 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 6 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alain-René Lesage
Fourchette courante3 615 – 4 656 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alain-René Lesage ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lesage33 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lesage à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 42 m² à 153 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 3 643 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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