France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Laennec › n° 30

30 Rue Laennec, Vannes

Vendu 163 000 € (3 976 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 560009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 659 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laennec3 659 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 659 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vannes4 822 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0564 + CV0566 + CV0563 + CV0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 976 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 3 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 30 · Maison · 1 p. 27/08/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

21/12/2021 n° 30 · Maison · 1 p. 21/12/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

15/11/2021 n° 30 · Maison · 1 p. 15/11/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laennec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9−8 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 13+5 %3 838 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 19−33 %2 460 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2021

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 3 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 500 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 6−12 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 8−47 %1 927 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+41 %5 146 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 20+17 %4 298 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+9 %4 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 26−40 %2 195 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2015

n° 30VOUS ÊTES ICI3 659 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LAENNEC 41 m² 150 019 € 3 659 €

19 RUE LAENNEC 131 m² 494 525 € 3 775 €

20 RUE LAENNEC 141 m² 912 834 € 6 474 €

13 RUE MAURICE NOGUES 141 m² 761 964 € 5 404 €

11 RUE MAURICE NOGUES 158 m² 823 338 € 5 211 €

2 IMP DU BON REPOS 64 m² 315 008 € 4 922 €

19 ALL DES TROENES 76 m² 510 036 € 6 711 €

15 ALL DES TROENES 126 m² 679 644 € 5 394 €

16 RUE MAURICE NOGUES 78 m² 473 538 € 6 071 €

9 RUE LAENNEC 95 m² 319 960 € 3 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Laennec

Fourchette courante3 330 – 4 059 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗

Vannes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+104 %

Rendement brut3 %

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Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Laennec18 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Laennec à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 41 m² à 163 000 €, soit 3 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 3 976 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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