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France › Vannes › Rive Gauche du Port › Rue du Commerce › n° 65

65 Rue du Commerce, Vannes

Vendu 192 000 € (4 364 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 534 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Commerce4 932 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rive Gauche du Port3 502 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vannes4 515 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 5 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €
26/12/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €
22/10/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €
03/07/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 500 €3 349 €/m² 3 349 €
20/06/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
05/08/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
03/06/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 680 000 €5 037 €/m² 5 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 982 € 10 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 B RUE DU COMMERCE 62 m² 224 998 € 3 629 €
63 B RUE DU COMMERCE 62 m² 255 998 € 4 129 €
63 B RUE DU COMMERCE 100 m² 420 000 € 4 200 €
18 RUE JEAN JAURES 84 m² 299 964 € 3 571 €
18 RUE JEAN JAURES 69 m² 326 853 € 4 737 €
18 RUE JEAN JAURES 29 m² 139 809 € 4 821 €
18 RUE JEAN JAURES 57 m² 244 017 € 4 281 €
18 RUE JEAN JAURES 70 m² 296 030 € 4 229 €
18 RUE JEAN JAURES 29 m² 134 995 € 4 655 €
18 RUE JEAN JAURES 57 m² 169 974 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 10 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante4 210 – 5 414 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Rive Gauche du Port
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rive Gauche du Port ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+44 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue du Commerce27 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche du Port490 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue du Commerce à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 44 m² à 192 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 4 364 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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