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France › Vannes › Rive Gauche du Port › Rue du Commerce › n° 63 B

63 B Rue du Commerce, Vannes

Vendu 256 000 € (4 129 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 5600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 B Rue du Commerce, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 B3 629 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Commerce4 932 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rive Gauche du Port3 502 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vannes4 481 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0259 + BY0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 129 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 B Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 481 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 63 B · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €
31/03/2022 n° 63 B · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
03/09/2021 n° 63 B · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €
08/02/2020 n° 63 B · Appartement · 1 p. 08/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
21/11/2018 n° 63 B · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €
12/10/2018 n° 63 B · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 320 000 €2 481 €/m² 2 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 982 € 10 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DU COMMERCE 29 m² 153 990 € 5 310 €
65 RUE DU COMMERCE 44 m² 192 016 € 4 364 €
65 RUE DU COMMERCE 58 m² 204 972 € 3 534 €
59 RUE DU COMMERCE 74 m² 364 968 € 4 932 €
59 RUE DU COMMERCE 74 m² 399 970 € 5 405 €
57 RUE DU COMMERCE 42 m² 162 498 € 3 869 €
18 RUE JEAN JAURES 29 m² 134 995 € 4 655 €
18 RUE JEAN JAURES 48 m² 200 016 € 4 167 €
18 RUE JEAN JAURES 69 m² 326 853 € 4 737 €
18 RUE JEAN JAURES 29 m² 139 809 € 4 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 10 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commerce
Fourchette courante4 210 – 5 414 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Rive Gauche du Port
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rive Gauche du Port ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+43 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 B ?

LA RUERue du Commerce27 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche du Port490 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 B Rue du Commerce à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 B Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 62 m² à 256 000 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 4 129 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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