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France › Vannes › Le Bondon › Rue de Ste Anne › n° 13

13 Rue de Ste Anne, Vannes

Vendu 205 000 € (3 060 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Ste Anne, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 516 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Ste Anne3 860 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vannes3 922 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 060 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Ste Anne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
22/01/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 231 500 €2 516 €/m² 2 516 €
13/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 925 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE STE ANNE 67 m² 205 020 € 3 060 €
12 RUE GAL AUDIBERT 170 m² 559 980 € 3 294 €
21 B RUE DE STE ANNE 64 m² 336 000 € 5 250 €
11 T RUE DE STE ANNE 57 m² 194 484 € 3 412 €
11 T RUE DE STE ANNE 54 m² 254 988 € 4 722 €
22 AV DE LA MARNE 41 m² 189 994 € 4 634 €
22 AV DE LA MARNE 73 m² 302 001 € 4 137 €
11 T RUE DE STE ANNE 49 m² 200 018 € 4 082 €
20 T AV DE LA MARNE 48 m² 142 608 € 2 971 €
21 RUE PIERRE ACHE 45 m² 157 995 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sainte-Anne
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Sainte-Anne ↗
Le Bondon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-26 %
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Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Ste Anne72 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Ste Anne à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Ste Anne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 67 m² à 205 000 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ste Anne ?

Non : 3 060 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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