France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Rue Charles Manach › n° 13

13 Rue Charles Manach, Vannes

Vendu 75 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Charles Manach, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 762 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Charles Manach3 107 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vannes3 935 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Manach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 500 €2 243 €/m² 2 243 €

27/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

18/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

25/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 650 €2 762 €/m² 2 762 €

10/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

19/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Charles Manach, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 904 €/m²Maison 183 m² · vendu 2017 n° 5+0 %3 094 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 7−10 %2 799 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−18 %2 550 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 15−1 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 17+8 %3 366 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2024

RUE CHARLES MANACHMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 971 € 6 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ST PIE 10 46 m² 193 982 € 4 217 €

7 RUE ST PIE 10 43 m² 160 003 € 3 721 €

7 RUE ST PIE 10 47 m² 176 015 € 3 745 €

20 IMP DE LA MARNE 52 m² 209 976 € 4 038 €

20 IMP DE LA MARNE 52 m² 238 004 € 4 577 €

20 IMP DE LA MARNE 43 m² 188 985 € 4 395 €

5 IMP DE LA MARNE 61 m² 234 972 € 3 852 €

5 IMP DE LA MARNE 61 m² 215 025 € 3 525 €

2 RUE DE L'ABBE RENE MOISAN 66 m² 284 988 € 4 318 €

2 RUE DE L'ABBE RENE MOISAN 73 m² 365 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Manac'H

Fourchette courante3 134 – 3 737 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charles Manac'H ↗

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Manach19 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Manach à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Manach a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 35 m² à 75 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Manach ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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