France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Impasse de la Marne › n° 20

20 Impasse de la Marne, Vannes

Vendu 210 000 € (4 038 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 560005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Impasse de la Marne, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 721 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse de la Marne4 241 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vannes3 929 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 038 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 529 € À 4 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

17/05/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

18/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

05/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

09/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/08/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 100 €2 730 €/m² 2 730 €

06/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de la Marne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−41 %2 515 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+43 %6 051 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 13+4 %4 414 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

IMPASSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 4 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−17 %3 504 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 4 B−35 %2 777 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−4 %4 088 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI3 721 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 143 € 5 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PIERRE LOTI 21 m² 105 000 € 5 000 €

4 RUE PIERRE LOTI 21 m² 105 756 € 5 036 €

2 RUE PIERRE LOTI 21 m² 87 003 € 4 143 €

8 RUE PIERRE LOTI 21 m² 85 995 € 4 095 €

13 RUE CHARLES MANACH 56 m² 183 008 € 3 268 €

17 RUE CHARLES MANACH 56 m² 145 992 € 2 607 €

17 RUE CHARLES MANACH 35 m² 133 000 € 3 800 €

17 RUE CHARLES MANACH 31 m² 95 201 € 3 071 €

13 RUE CHARLES MANACH 56 m² 154 672 € 2 762 €

6 RUE PIERRE LOTI 21 m² 82 992 € 3 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Marne

Fourchette courante3 353 – 4 481 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse de la Marne20 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse de la Marne à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 52 m² à 210 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Non : 4 038 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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