France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Impasse de la Marne › n° 5

5 Impasse de la Marne, Vannes

Vendu 215 000 € (3 525 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse de la Marne, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Impasse de la Marne4 241 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vannes3 924 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

19/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

25/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 950 €2 093 €/m² 2 093 €

16/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

08/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse de la Marne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11+43 %6 051 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 13+4 %4 414 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

IMPASSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 4 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−17 %3 504 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 4 B−35 %2 777 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−4 %4 088 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 20−10 %3 805 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 243 € 5 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PLA OLIVIER DELOURME 40 m² 120 000 € 3 000 €

20 T AV DE LA MARNE 48 m² 142 608 € 2 971 €

20 IMP DE LA MARNE 52 m² 209 976 € 4 038 €

20 IMP DE LA MARNE 52 m² 238 004 € 4 577 €

20 IMP DE LA MARNE 43 m² 188 985 € 4 395 €

2 RUE DE L'ABBE RENE MOISAN 73 m² 365 000 € 5 000 €

2 RUE DE L'ABBE RENE MOISAN 66 m² 284 988 € 4 318 €

11 T RUE DE STE ANNE 49 m² 200 018 € 4 082 €

11 T RUE DE STE ANNE 57 m² 194 484 € 3 412 €

11 T RUE DE STE ANNE 54 m² 254 988 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Marne

Fourchette courante3 353 – 4 481 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse de la Marne20 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Marne à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Marne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 61 m² à 215 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Marne ?

Non : 3 525 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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