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France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Albert 1er › n° 4

4 Rue Albert 1er, Vannes

Vendu 84 200 € (5 263 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 560005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Albert 1er, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert 1er5 549 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 091 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vannes4 211 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 263 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 200 €5 263 €/m² 5 263 €
28/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
23/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 610 €4 130 €/m² 4 130 €
26/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 000 €5 250 €/m² 5 250 €
24/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 045 €3 024 €/m² 3 024 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 496 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE ALBERT 1ER 36 m² 89 856 € 2 496 €
3 RES LA MARMETTE 19 m² 88 122 € 4 638 €
2 RES LA MARMETTE 51 m² 236 589 € 4 639 €
5 RES LA MARMETTE 22 m² 94 996 € 4 318 €
5 RES LA MARMETTE 34 m² 140 012 € 4 118 €
5 RES LA MARMETTE 38 m² 110 010 € 2 895 €
2 RES LA MARMETTE 51 m² 159 987 € 3 137 €
2 RES LA MARMETTE 54 m² 301 482 € 5 583 €
2 RES LA MARMETTE 54 m² 185 922 € 3 443 €
5 RES LA MARMETTE 30 m² 120 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 496 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante4 188 – 5 445 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert 1er56 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert 1er à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 16 m² à 84 200 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 5 263 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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