France › Vannes › Rohan › Résidence Clair Vallon › n° 9

9 Résidence Clair Vallon, Vannes

Vendu 185 000 € (2 176 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 671 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Résidence Clair Vallon2 784 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rohan2 545 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vannes3 920 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS220

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Résidence Clair Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 802 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

22/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 000 €3 233 €/m² 3 233 €

07/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

04/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

15/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

08/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 000 €3 055 €/m² 3 055 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

23/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

18/01/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Résidence Clair Vallon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 671 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 11+13 %3 158 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 9001−1 %2 763 €/m²Appt 86 m² · 60 ventes · 2026

RÉSIDENCE CLAIR VALLONMÉDIANE DE LA RUE 2 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 917 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 10−41 %1 630 €/m²Appt 73 m² · 107 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 467 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RES CLAIR VALLON 73 m² 237 980 € 3 260 €

9 RES CLAIR VALLON 85 m² 184 960 € 2 176 €

9001 RES CLAIR VALLON 64 m² 176 000 € 2 750 €

9 RES CLAIR VALLON 85 m² 155 040 € 1 824 €

9001 RES CLAIR VALLON 75 m² 180 000 € 2 400 €

9001 RES CLAIR VALLON 75 m² 189 975 € 2 533 €

9 RES CLAIR VALLON 86 m² 154 972 € 1 802 €

9001 RES CLAIR VALLON 85 m² 274 975 € 3 235 €

9001 RES CLAIR VALLON 75 m² 180 000 € 2 400 €

9 RES CLAIR VALLON 73 m² 223 015 € 3 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Clair Vallon

Ventes sur la voie3

Voir Résidence Clair Vallon ↗

Rohan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-35 %

Voir Rohan ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERésidence Clair Vallon181 ventes depuis 2014 · 2 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRohan616 ventes · 2 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Résidence Clair Vallon à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Résidence Clair Vallon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 85 m² à 185 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Clair Vallon ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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