France › Vannes › Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor › Place Vivaldi › n° 1

1 Place Vivaldi, Vannes

Name: 1 Place Vivaldi, 56000 Vannes
Address: 1 Place Vivaldi, Vannes, 56000, FR

Vendu 195 000 € (2 321 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 753 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Place Vivaldi2 891 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor2 911 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vannes3 825 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Vivaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

23/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

25/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 400 €3 139 €/m² 3 139 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 265 €2 953 €/m² 2 953 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 400 €1 992 €/m² 1 992 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €

17/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 500 €1 753 €/m² 1 753 €

23/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 221 386 €2 636 €/m² 2 636 €

19/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 400 €1 662 €/m² 1 662 €

03/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 900 €1 752 €/m² 1 752 €

09/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 198 000 €1 752 €/m² 1 752 €

22/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 200 €2 018 €/m² 2 018 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 600 €1 752 €/m² 1 752 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 700 €1 735 €/m² 1 735 €

15/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

05/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 500 €1 730 €/m² 1 730 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 200 €1 752 €/m² 1 752 €

04/01/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 143 900 €1 617 €/m² 1 617 €

14/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 200 €1 595 €/m² 1 595 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 700 €1 734 €/m² 1 734 €

13/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 300 €1 718 €/m² 1 718 €

08/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 400 €1 645 €/m² 1 645 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 100 €1 735 €/m² 1 735 €

25/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 700 €1 734 €/m² 1 734 €

21/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 400 €1 755 €/m² 1 755 €

14/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 400 €1 836 €/m² 1 836 €

27/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 200 €1 600 €/m² 1 600 €

20/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 600 €1 800 €/m² 1 800 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 800 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Place Vivaldi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 3+5 %3 038 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

PLACE VIVALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 458 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

782 € 4 720 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 25 m² 118 000 € 4 720 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 62 m² 194 990 € 3 145 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 46 m² 135 516 € 2 946 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 46 m² 159 988 € 3 478 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 61 m² 190 015 € 3 115 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 62 m² 219 976 € 3 548 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 46 m² 143 888 € 3 128 €

3 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 62 m² 254 510 € 4 105 €

37 RUE FREDERIC CHOPIN 77 m² 256 025 € 3 325 €

1 PL VIVALDI 75 m² 149 400 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 782 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Antonio Vivaldi

Ventes sur la voie0

Voir Place Antonio Vivaldi ↗

Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-24 %

Voir Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Vivaldi42 ventes depuis 2014 · 2 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor1 077 ventes · 2 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Vivaldi à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Vivaldi a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 84 m² à 195 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Place Vivaldi ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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