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France › Vannes › Grande Murailles-Boismoreau › Avenue de Verdun › n° 32

32 Avenue de Verdun, Vannes

Vendu 115 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 560009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 742 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Verdun3 512 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grande Murailles-Boismoreau2 765 €/m² 1 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vannes3 804 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 4 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
29/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 080 €4 164 €/m² 4 164 €
09/11/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 400 €3 644 €/m² 3 644 €
05/09/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
14/04/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 500 €2 306 €/m² 2 306 €
28/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 200 €2 265 €/m² 2 265 €
30/06/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE SAINT GILDAS 130 m² 407 940 € 3 138 €
3 B RUE SAINT GILDAS 38 m² 155 002 € 4 079 €
1 RUE SAINT GILDAS 74 m² 280 016 € 3 784 €
1 RUE SAINT GILDAS 17 m² 87 992 € 5 176 €
1 RUE SAINT GILDAS 45 m² 205 020 € 4 556 €
1 RUE SAINT GILDAS 45 m² 160 020 € 3 556 €
21 AV DE VERDUN 37 m² 105 006 € 2 838 €
17 AV DE VERDUN 35 m² 182 315 € 5 209 €
17 AV DE VERDUN 95 m² 293 645 € 3 091 €
17 AV DE VERDUN 35 m² 52 500 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 882 – 3 640 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Grande Murailles-Boismoreau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Grande Murailles-Boismoreau ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Verdun128 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Murailles-Boismoreau1 220 ventes · 2 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Verdun à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 36 m² à 115 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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