CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valras-Plage › Rue Pages › n° 8

8 Rue Pages, Valras-Plage

Vendu 180 500 € (3 008 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3435017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 732 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pages3 614 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Valras-Plage3 314 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 241 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 008 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 06/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €
12/01/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 12/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 163 900 €2 732 €/m² 2 732 €
08/08/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 08/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pages, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %3 092 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018n° 11−5 %3 440 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023n° 13−39 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015n° 25−9 %3 302 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026n° 37+2 %3 700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
RUE PAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 T−46 %1 942 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 6−1 %3 595 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 732 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 16−57 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 4 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PAGES 52 m² 204 984 € 3 942 €
11 IMP DU CLOS DU GOURP SALAT 104 m² 268 008 € 2 577 €
7 IMP DU CLOS DU GOURP SALAT 110 m² 270 050 € 2 455 €
17 IMP DU CLOS DU GOURP SALAT 84 m² 239 988 € 2 857 €
14 IMP DU CLOS DU GOURP SALAT 97 m² 290 030 € 2 990 €
37 RUE PAGES 40 m² 148 000 € 3 700 €
9 B RUE EDOUARD HERRIOT 70 m² 189 980 € 2 714 €
9 Q RUE EDOUARD HERRIOT 92 m² 388 884 € 4 227 €
54 RUE DE LA PAIX 98 m² 249 998 € 2 551 €
50 RUE DE LA PAIX 72 m² 210 024 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pages ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune60ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pages18 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pages à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, maison de 60 m² à 180 500 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Non : 3 008 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien