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France › Valras-Plage › Rue Pages › n° 6

6 Rue Pages, Valras-Plage

Vendu 127 000 € (3 528 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 343502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 528 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pages3 614 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Valras-Plage3 408 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
05/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €
27/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 185 €3 662 €/m² 3 662 €
28/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 500 €3 871 €/m² 3 871 €
11/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 800 €2 828 €/m² 2 828 €
10/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pages, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %3 092 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018n° 11−5 %3 440 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023n° 13−39 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015n° 25−9 %3 302 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026n° 37+2 %3 700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
RUE PAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 T−46 %1 942 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI3 528 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8−24 %2 732 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024n° 16−57 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAGES 100 m² 344 000 € 3 440 €
9 RUE EDOUARD HERRIOT 33 m² 91 014 € 2 758 €
13 RUE EDOUARD HERRIOT 58 m² 216 746 € 3 737 €
13 RUE EDOUARD HERRIOT 53 m² 250 001 € 4 717 €
13 RUE EDOUARD HERRIOT 73 m² 307 476 € 4 212 €
8 IMP BAPTISTIN SOULIE 61 m² 182 024 € 2 984 €
7 IMP DES GOELANDS 34 m² 82 994 € 2 441 €
7 IMP DES GOELANDS 42 m² 113 400 € 2 700 €
7 IMP DES GOELANDS 35 m² 129 990 € 3 714 €
20 AV CHARLES CAUQUIL 120 m² 714 000 € 5 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pages ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pages18 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pages à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pages a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 36 m² à 127 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Non : 3 528 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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