France › Valras-Plage › Boulevard Roger Audoux › n° 4

4 Boulevard Roger Audoux, Valras-Plage

Vendu 92 520 € (2 257 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3435020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Roger Audoux, 34350 Valras-Plagecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 769 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Roger Audoux2 823 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Valras-Plage3 437 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 257 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Roger Audoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 5 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 520 €2 257 €/m² 2 257 €

03/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 500 €2 756 €/m² 2 756 €

02/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

04/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

05/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 000 €5 359 €/m² 5 359 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 120 €2 388 €/m² 2 388 €

17/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Roger Audoux, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %1 963 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 5−44 %1 585 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+30 %3 670 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 17−4 %2 711 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+0 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015 n° 25+14 %3 207 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 27−14 %2 432 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 29−13 %2 455 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2022 n° 31+12 %3 174 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 37+9 %3 074 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 41+20 %3 391 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD ROGER AUDOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 823 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 824 €/m²Appt 80 m² · 25 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Roger Audoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 450 € 3 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD ROGER AUDOUX 50 m² 163 000 € 3 260 €

13 BD ROGER AUDOUX 50 m² 185 600 € 3 712 €

3 BD ROGER AUDOUX 80 m² 157 040 € 1 963 €

2 BD ROGER AUDOUX 97 m² 158 983 € 1 639 €

2 BD ROGER AUDOUX 80 m² 132 960 € 1 662 €

2 BD ROGER AUDOUX 97 m² 149 962 € 1 546 €

2 BD ROGER AUDOUX 80 m² 177 040 € 2 213 €

2 BD ROGER AUDOUX 80 m² 140 880 € 1 761 €

17 RUE DU CHATEAU D EAU 80 m² 186 720 € 2 334 €

20 RUE DU CHATEAU D EAU 44 m² 104 456 € 2 374 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 3 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Roger Audoux

Fourchette courante2 401 – 3 230 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Roger Audoux ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Roger Audoux81 ventes depuis 2014 · 2 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Roger Audoux à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Roger Audoux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 41 m² à 92 520 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Audoux ?

Non : 2 257 €/m² contre 2 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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