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France › Valras-Plage › Boulevard Roger Audoux › n° 13

13 Boulevard Roger Audoux, Valras-Plage

Vendu 185 580 € (3 712 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3435031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 627 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Roger Audoux2 823 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Valras-Plage3 440 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 712 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Roger Audoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 260 € À 3 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 580 €3 712 €/m² 3 712 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
30/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
24/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
29/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
851 € 5 359 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD ROGER AUDOUX 19 m² 61 997 € 3 263 €
4 BD ROGER AUDOUX 59 m² 120 006 € 2 034 €
4 BD ROGER AUDOUX 35 m² 105 000 € 3 000 €
4 BD ROGER AUDOUX 37 m² 105 006 € 2 838 €
4 BD ROGER AUDOUX 60 m² 115 020 € 1 917 €
4 BD ROGER AUDOUX 39 m² 209 001 € 5 359 €
4 BD ROGER AUDOUX 42 m² 117 012 € 2 786 €
4 BD ROGER AUDOUX 34 m² 106 012 € 3 118 €
4 BD ROGER AUDOUX 43 m² 105 006 € 2 442 €
4 BD ROGER AUDOUX 41 m² 92 537 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 5 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Roger Audoux
Fourchette courante2 401 – 3 230 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Roger Audoux ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Roger Audoux81 ventes depuis 2014 · 2 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Roger Audoux à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Roger Audoux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 50 m² à 185 580 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Audoux ?

Oui : 3 712 €/m² contre 2 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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