France › Vallet › Agglomération › Rue du Progres › n° 6263

6263 Rue du Progres, Vallet

Vendu 146 000 € (1 168 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4433063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62631 168 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue du Progres3 146 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Agglomération2 373 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Vallet3 197 €/m² 1 256 ventesPrix à Vallet → LA CARTEAutour du n° 6263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0499 + AY0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 168 €/m² en 2016 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6263 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2016 n° 6263 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 146 000 €1 168 €/m² 1 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 160 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−18 %2 567 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−55 %1 411 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 17 A−47 %1 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 19−52 %1 505 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 21−35 %2 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018

n° 6263VOUS ÊTES ICI1 168 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−22 %2 447 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 12+3 %3 235 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 12 T−26 %2 317 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2025 n° 12 B+4 %3 264 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−34 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 14 B−3 %3 060 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 3 870 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 A RUE DU PROGRES 100 m² 167 000 € 1 670 €

35 RUE DES FORGES 55 m² 130 020 € 2 364 €

12 RUE DU PROGRES 65 m² 249 990 € 3 846 €

12 RUE DU PROGRES 45 m² 140 760 € 3 128 €

12 B RUE DU PROGRES 52 m² 174 980 € 3 365 €

12 RUE DU PROGRES 69 m² 267 030 € 3 870 €

12 B RUE DU PROGRES 43 m² 136 009 € 3 163 €

12 RUE DU PROGRES 65 m² 200 005 € 3 077 €

12 T RUE DU PROGRES 54 m² 115 020 € 2 130 €

12 RUE DU PROGRES 86 m² 278 210 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante3 021 – 3 816 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

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Vallet

Tendance 3 ans+13 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vallet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune37ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6263 ?

LA RUERue du Progres37 ventes depuis 2014 · 3 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération496 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallet1 256 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallet → LA CARTEAutour du n° 6263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6263 Rue du Progres à Vallet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6263 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2016, appartement de 125 m² à 146 000 €, soit 1 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 168 €/m² contre 3 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vallet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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