France › Vallet › Agglomération › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Vallet

Vendu 206 000 € (1 411 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 4433055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue du Progres3 146 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Agglomération2 187 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vallet2 481 €/m² 1 256 ventesPrix à Vallet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0537 + AY0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN208 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 411 €/m² en 2019 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2019 n° 13 · Maison 11/10/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 206 000 €1 411 €/m² 1 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 160 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−18 %2 567 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 411 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 17 A−47 %1 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 19−52 %1 505 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 21−35 %2 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 6263−63 %1 168 €/m²Appt 125 m² · vendu 2016

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−22 %2 447 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 12+3 %3 235 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 12 B+4 %3 264 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 12 T−26 %2 317 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−34 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 14 B−3 %3 060 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 7 189 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU BON CONSEIL 50 m² 159 000 € 3 180 €

8 RLE DES TEINTURIERS 102 m² 379 950 € 3 725 €

3 RUE DU PROGRES 125 m² 274 500 € 2 196 €

3 RLE DES TEINTURIERS 22 m² 39 006 € 1 773 €

8344 IMP DES FORGES 87 m² 153 990 € 1 770 €

46 RUE DES FORGES 126 m² 252 882 € 2 007 €

5 RTE DE CLISSON 118 m² 161 542 € 1 369 €

42 RUE DES FORGES 60 m² 175 020 € 2 917 €

22 RUE DES FORGES 127 m² 154 940 € 1 220 €

34 B RUE DES FORGES 62 m² 156 984 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Ventes sur la voie2

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Agglomération

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-12 %

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Vallet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune90ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 410 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Progres37 ventes depuis 2014 · 3 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération496 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallet1 256 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Vallet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2019, maison de 146 m² à 206 000 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 411 €/m² contre 3 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vallet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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